Отделка и ремонт


На примере квартиры площадью в 64м2 мы продемонстрируем, как и за счет чего меняется стоимость отделочных работ за 1м2 относительно выбранных материалов и запросов Заказчика.

 Внимание.

Приведенные ниже примеры не являются способом или пособием для быстрого просчета отделки Вашей квартиры.

Это всего лишь иллюстрация того, как, относительно выбранных материалов, состава работ  и способов исполнения, может меняться итоговая стоимость работ за 1м2 по полу.

РЕМОНТ КВАРТИРЫ ЭКОНОМ КЛАССА, ПЛОЩАДЬЮ 64М2
СТОИМОСТЬ 1М2 ПО РАБОТАМ СОСТАВЛЯЕТ 5 922 РУБ.
НАИМ. СТОИМОСТЬ

СОСТАВ РАБОТ

1 Устройство полов 43 500  1. Заливка самовыравнивающейся стяжки по существующему покрытию, под ламинат.
2. Укладка напольной плитки в С/У
3. Укладка ламината на подстилку (стоимостью около 1500руб)
4. Монтаж пластиковых плинтусов
2 Устройство стен 134 000  1. Шпаклевка оштукатуренных стен  1-2 слоя под обои за вычетом проемов
2. Поклейка обоев без рисунка
3. Поклейка плитки настенной за вычетом проемов
4. Устройство откосов
5. Покраска откосов 2-3 слоя
3 Устройство потолков 67 000  1. Монтаж натяжных потолков ПВХ (материал сидит в стоимости)
2. Монтаж светильников с подготовкой (дырка и крепление)
3. Устройство реечных потолков на балконе
4 Плотницкие работы 24 000  1. Двери межкомнатные стоимостью до 10 000 руб.
2. Устройство сантехнического шкафа
5 Электромонтажные
работы
59 000  1. Штробление стен под проводку
2. Устройство ниши под электрощит (не монолит)
3. Монтаж электрощита
4. Работа с электрощитом
5. Укладка провода в гофре
6. Укладка слаботочного кабеля в гофре
7. Установка приборов освещения
8. Установка настенных бра
9. Установка электрических точек
6 Сантехнические работы 37 000  1. Прокладка труб полипропилен
2. Прокладка канализационных труб
3. Штробление под трубы
4. Установка ванны
5. Установка мойдодыра
6. Установка унитаза
7. Установка полотенцесушителя
8. Установка смесителей
9. Демонтаж/монтаж радиаторов
7 Сопутствующие
работы
15 000  1. Разгрузка, подъем материала
2. Вынос строительного мусора до контейнера
3. Влажная уборка после ремонта
ИТОГО

379 500 

379 000/64м2=5 922 т. руб. за 1м2 по работам

ЕВРОРЕМОНТ КВАРТИРЫ, ПЛОЩОДЬЮ 64М2
СТОИМОСТЬ 1М2 ПО РАБОТАМ СОСТАВЛЯЕТ 10 700 РУБ.

НАИМ.

СТОИМОСТЬ

СОСТАВ РАБОТ

1 Устройство полов 100 000 

1. Укладка утеплителя экструдированного на клей и с помощью пристреливания его дебель-гвоздями

2. Устройство полусухой стяжки механизированным способом. Внимание, стоимость материалов полусухой стяжки, сидит в расценке по работам. (Экономия на материалах, доставке и разгрузки около 30 000 руб.)

3. Заливка самовыравнивающейся стяжки в местах теплых полов
4. Укладка напольной плитки в С/У

5. Укладка напольной плитки в остальных помещениях по диагонали
6. Укладка паркетной доски
7. Монтаж пластиковых/массивных плинтусов

2 Устройство стен 308 000

1. Возведение перегородок из ПГП

2. Устройство проемов в возводимых стенах под двери

3. Устройство шумоизоляции

4. Высококлассное оштукатуривание стен механизированным способом. С применением гипсовых и цементно-известковых штукатурок.  Внимание, стоимость материалов по оштукатуриванию стен, сидит в расценке по работам. (Экономия на материалах, доставке и разгрузки  около 45 000 руб.)

5. Шпаклевка оштукатуренных стен  2-3 слоя под покраску за вычетом проемов

6. Шпаклевка оштукатуренных стен  1-2 слоя под обои за вычетом проемов

7. Покраска стен за вычетом проемов, 2-3 слоя
8. Поклейка обоев бумажных без рисунка
9. Поклейка плитки настенной за вычетом проемов
10. Устройство откосов
11. Покраска откосов 2-3 слоя

3 Устройство потолков 79 000 

1. Штукатурка потолков по маячкам

2. Шумоизоляция потолка

3. Устройство навесных потолков из ГКЛВ

4. Шпаклевка оштукатуренных потолков в 3 слоя под покраску

5. Шпатлевка потолков из ГКЛВ  1-2 слоя под покраску

6. Покраска потолков 2-3 слоя

7. Монтаж натяжных потолков ПВХ (материал сидит в стоимости)
8. Монтаж светильников с подготовкой (дырка и крепление)
9. Монтаж потолочных плинтусов

10. Монтаж реечный потолков на балконе

4 Плотницкие работы 43 000 

1. Установка дверей межкомнатных стоимостью до 30 000 руб.

2. Установка входной двери

3. Устройство сантехнического шкафа

4. Установка подоконников

5 Электромонтажные
работы
84 000  1. Штробление стен под проводку
2. Устройство ниши под электрощит (не монолит)
3. Монтаж электрощита
4. Работа с электрощитом
5. Укладка провода в гофре
6. Укладка слаботочного кабеля в гофре
7. Установка приборов освещения
8. Установка настенных бра
9. Установка электрических точек10. Монтаж теплого пола
6 Сантехнические работы 50 000  1. Прокладка труб полипропилен
2. Прокладка канализационных труб
3. Штробление под трубы
4. Установка ванны
5. Установка мойдодыра
6. Установка унитаза
7. Установка полотенцесушителя
8. Установка смесителей9. Устройство сантехнического шкафа
10. Демонтаж/монтаж радиаторов
7 Сопутствующие
работы
21 000  1. Разгрузка, подъем материала
2. Вынос строительного мусора до контейнера
3. Влажная уборка после ремонта
ИТОГО 685 000  685 000/64м2=10 700 т. руб. за 1м2 по работам

ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ, КЛАССА ЛЮКС, ПЛОЩАДЬЮ 64М2.

СТОИМОСТЬ 1М2 ПО РАБОТАМ СОСТАВЛЯЕТ 17 750 РУБ.

РАБОТА С БРЕНДОВЫМИ МАТЕРИАЛАМИ ИЗВЕСТНЫХ МАРОК.

НАИМ. СТОИМОСТЬ

СОСТАВ РАБОТ

1 Устройство полов 184 000 

1. Укладка утеплителя экструдированного на клей и с помощью пристреливания его дебель-гвоздями

2. Устройство шумоизоляции полов

3. Устройство полусухой стяжки механизированным способом. Внимание, стоимость материалов полусухой стяжки, сидит в расценке по работам. (Экономия на материалах, доставке и разгрузки около 30 000 руб.)

4. Заливка самовыравнивающейся стяжки в местах теплых полов, а так же под паркетную доску/либо штучный паркет

5. Укладка напольной плитки в санузлах по диагонали с рисунком и с подрезкой

6. Укладка керамогранита в остальных помещениях с маленькими проставками по диагонали с рисунком и с подрезкой

7. Затирка плитки
8. Укладка штучного паркета на готовое основание с монтажом подстилающего слоя из фанеры на клей и гвозди

9. Циклевка паркета машиной барабанного типа + Лакировка в 3 слоя
10. Монтаж массивных плинтусов

2 Устройство стен 443 000

1. Возведение перегородок из ПГП

2. Устройство проемов в возводимых стенах под двери

3. Устройство шумоизоляции

4. Устройство стен/перегородок из ГКЛ

5. Устройство ниш в стенах из ГКЛ

6. Высококлассное оштукатуривание стен механизированным способом. С применением гипсовых и цементно-известковых штукатурок.  Внимание, стоимость материалов по оштукатуриванию стен, сидит в расценке по работам. (Экономия на материалах, доставке и разгрузки  около 45 000 руб.)

7. Шпаклевка оштукатуренных стен  2-3 слоя под покраску и нанесение декоративных покрытий за вычетом проемов

8. Шпатлевка стен из ГКЛ под покраску в 1-2 слоя

9. Покраска стен за вычетом проемов, 2-3 слоя

10. Нанесение декоративной штукатурки
11. Поклейка обоев на основе флизелина, винила, тексиля
12. Поклейка плитки настенной за вычетом проемов с рисунком и отбортовкой
13. Устройство откосов
14. Покраска откосов 2-3 слоя

3 Устройство потолков 168 000 

1. Штукатурка потолков по маячкам

2. Шумоизоляция потолка

3. Устройство 2х-уровнего потолка криволинейной формы из ГКЛВ

4. Устройство 1но-уровнего потолка из ГКЛВ

5. Шпаклевка оштукатуренных потолков в 3 слоя под покраску

6. Покраска потолков 2-3 слоя

7. Монтаж натяжных потолков ПВХ (материал сидит в стоимости)
8. Монтаж светильников с подготовкой (дырка и крепление)
9. Монтаж потолочных карнизов

10. Монтаж реечный потолков на балконе

4 Плотницкие работы 78 000 

1. Установка дверей межкомнатных стоимостью от 30 000 руб.

2. Установка входной двери

3. Устройство 2х сантехнических шкафов

4. Устройство душ-кабины

4. Установка подоконников мрамор

5 Электромонтажные
работы
163 000 

1. Штробление стен под проводку

2. Устройство ниши под электрощит (не монолит)

3. Монтаж электрощита

4. Работа с электрощитом

5. Укладка провода в гофре

6. Укладка слаботочного кабеля в гофре

7. Установка приборов освещения (люстры)

8. Установка встроенных светильников (точечных)

9. Установка настенных бра

10. Установка электрических точек

11. Монтаж светодиодной ленты

12. Монтаж теплого пола

13. Установка кондиционера с прокладкой трасс

14. Монтаж домофона

15. Монтаж роутера WIFI

6 Сантехнические работы 70 000 

1. Прокладка труб полипропилен

2. Прокладка канализационных труб

3. Штробление под трубы

4. Установка ванны чугун

5. Установка мойдодыра

6. Установка унитаза

7. Установка полотенцесушителя

8. Установка смесителей

9. Устройство сантехнического шкафа

10. Монтаж гребенок, счетчиков

10. Демонтаж/монтаж радиаторов

7 Сопутствующие
работы
30 000 

1. Разгрузка, подъем материала

2. Вынос строительного мусора до контейнера

3. Влажная уборка после ремонта

ИТОГО 1 136 000  1 136 000/64м2=17 750 т. руб. за 1м2 по работам